公用下水道属于公用面积吗

您好，我是庆春店李艳凤，欢迎您的咨询，很高兴为您服务，公用下水道不属于公用面积。下水道是不在公用面积范畴内的。理由如下，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

我爱我家和家园店林忠鲜为您解答： 公用下水道不属于公用面积。下水道是不在公用面积范畴内的。理由如下，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。并且该《规则》中的8条规定，“公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。” 因此，下水道没有在该规定里。那也就是说，下水道并不属于公用面积的一部分。 公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

你好，我是我爱我家刘延秋，很高兴为您回答 住宅楼下水管道（墙内）属于共有、共用设备，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担或按份额比例分担。 依据：《城市异产毗连房屋管理规定》 (七)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等)的修缮，由所有人按份额比例分担。

您好 我爱我家郭博文为您解答: 下水道不算的，“电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。

您好我是我爱我家经纪人王威，很高兴为您服务。下水道是不算的。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。